买房和卖房是人生大事之一，了解过户流程及费用至关重要😉 以下为你梳理关键点：

首先，买卖房屋过户的核心流程包括签约、缴税、产权登记和领取新证📝。签约时需确认双方信息并签订合同；缴税环节涉及契税、增值税和个人所得税等さまざま（多种税费）；接着到房产交易中心办理产权登记，最后领取新的不动产权证书🎉。

至于费用方面，契税是关键项目之一，通常按房屋总价的1%-3%征收，具体比例取决于房屋性质和面积😉 增值税可能出现在出售不满五年的普通住宅中，税率为5.6%；此外，还有几百元的工本费和中介服务费（如适用）。务必提前咨询当地相关部门或专业机构，确保无遗漏💡。

总之，熟悉流程并做好预算规划，能让整个过户过程更加顺利✨