🏠二手房交易税费有哪些？🤔

随着房地产市场的活跃，越来越多的人选择购买二手房。然而，二手房交易涉及多种税费，了解这些税费对于买卖双方都非常重要👇：

首先，契税是最常见的税费之一。买方需要根据房屋面积和价格支付契税，通常是房价的1%-3%之间。如果首套房且面积小于90平方米，税率较低；如果是二套房或面积较大，则税率会相应提高✨。

其次，增值税及附加税也是不可忽视的部分。如果房屋持有时间不足两年，卖方需缴纳增值税及其附加税，通常为房价的5.6%。不过，满两年的普通住宅可以免征增值税，这对卖方来说是个好消息💡。

此外，个人所得税也是一个重要项目。一般情况下，卖方需按房屋增值部分的20%缴纳个税，但也有优惠政策，比如满五年且是家庭唯一住房的情况可免征。因此，在交易前一定要仔细核对相关政策📝。

最后，别忘了还有些小额费用，如中介费、公证费等，也需要提前考虑哦🔍。

总之，二手房交易中的税费种类繁多，建议买卖双方在交易前咨询专业人士，确保交易顺利进行✅！