🏡✨商住两用50年产权公寓与普通住宅的区别是什么？

对于购房者来说，选择合适的房产类型非常重要。那么，商住两用50年产权公寓和普通住宅到底有什么区别呢？👇

首先，产权年限不同。普通住宅通常是70年的产权，而商住两用公寓只有50年产权，这意味着未来土地使用权到期后的续期成本可能更高。其次，居住功能有所限制。商住两用公寓通常不能落户口，也不支持学区房的功能，适合短期居住或投资。相比之下，普通住宅可以满足家庭长期居住需求，并且享有更多生活便利。💡

此外，在税费和贷款政策上也有差异。商住两用公寓的契税较高，且贷款利率可能略高；而普通住宅则享受更优惠的购房政策。🏠📈

总之，两者各有优劣，大家在选择时需结合自身需求和预算综合考虑哦！买房需谨慎，理性决策最重要！🌟