🏠二手房过户要交哪些税费？🏡✨

在购买二手房时，税费是大家非常关心的问题。那么，二手房过户到底需要缴纳哪些税费呢？👇一起来看看吧！

首先，契税是最常见的税费之一。根据房屋面积和购房者的身份（首套房还是二套房），契税的税率会有所不同。通常情况下，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则统一为2%。🎯

其次，还有增值税及其附加税。如果房子不满两年，就需要缴纳增值税，税率为5.6%。不过，满两年的房子可以免征哦！⏳

此外，个人所得税也是不可忽略的一部分。一般按照房屋增值部分的20%或全额的1%征收，但也有特殊情况可以减免。💡

最后，别忘了产权登记费和交易手续费等小额费用。虽然金额不大，但也需要提前了解清楚。📝

总之，在购买二手房前，一定要仔细计算各项税费，做好预算规划，以免造成不必要的经济负担！💰买房路上，我们与您同行！💬