🏡🏠 农村宅基地买卖需要什么条件？

随着城乡一体化的发展，农村宅基地的交易逐渐成为热点话题。但宅基地的买卖并非随意而为，它受到严格的法律和政策约束。首先，买卖双方必须是同一集体经济组织成员。这意味着买方需具备本村户籍，且享有村民权益。其次，宅基地的所有权归集体所有，个人仅拥有使用权，因此买卖合同需经过村委会审批并备案。此外，宅基地上所建房屋需符合规划要求，无违法建筑问题。值得注意的是，城镇居民不得购买农村宅基地，这是国家为了保护耕地资源和农民权益的重要规定。最后，买卖双方应签订正式协议，并办理相关产权变更手续，以确保交易合法有效。总之，农村宅基地买卖涉及多方利益，务必谨慎操作，避免法律风险。🏡📝💼